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La capacité d’accueil 6 chambres, le jardin en restanques avec sa végétation méditerranéenne et la proximité de la mer donnent à ce lieu un air de vacances . Possibilité de garer 3 voitures devant la maison. Climatisation réversible , Arrosage foncière 1600 eurosPrix 870 000 euros honoraires inclus à la charge du VendeurContactGéraldine Saint Olive04 96 12 22 92 Les attentes du client Jeune couple sans enfant, travaillant tous les deux en bordure de mer, donc un cout d’achat de terrain très important pour une surface très petite. Il leur restait un budget de 100 000€ tout inclus pour la maison. Il désirait une maison ensoleillée, de deux chambres et un bureau, activité professionnelle à la maison, une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire. Les contraintes du site Une parcelle de 300m2 mais avec une façade sud de 24ml pour une largeur moyenne de Un mur en parpaing en limite nord sur un tiers du linéaire. Un chemin d’accès à une maison voisine en fond de parcelle tout le long de la façade sud. Des contraintes administratives non négligeable, puisque la construction doit être à deux versants en ardoise pour l’ensemble de l’habitation. Avoir trois places de stationnement sur le terrain. Avec des limites de construction soit en limite de propriété ou à 3m, construire en retrait de 5m par rapport à la voirie et laisser 5m en fond parcelle. Il reste alors 18ml de façade sud. Les objectifs de l’architecte Proposer une maison économique à l’achat, à la consommation et à l’entretien. Profiter du linéaire important au sud pour orienter un maximum de pièce à vivre, proposer une cour à l’avant pour les véhicules et un conserver un espace jardin privé sur le coté sud et à l’arrière pour leur faire profiter d’un vrai havre de paix, sans vis-à-vis avec les voisins au nord et au sud. Leur proposer également une maison évolutive avec des possibilités car il s’agit d’un couple sans enfant, qui sait ce que l’avenir leur réserve. Le projet Le premier croquis venait placer un volume rectangulaire contre la limite nord et un petit volume placé perpendiculairement et appuyé contre la maison et en limite sud. Ainsi on sépare les deux espaces physiquement. Le volume de la maison en ossature bois de 145mm fait 12m X 7m, et laisse donc une terrasse au sud de de large sur toute la longueur de la maison et un jardin de 60m2 à l’ouest. Le deuxième volume est un débarras de jardin de 10m2 construit en ossature de 120mm, ouvert d’une double porte vers la rue. Il est jouxté d’un préau qui est fermé d’un portillon, permettant l’accès de la cour au jardin sans passer par la maison. Il sera également le lieu idéal pour ranger le bois de chauffage. Ce débarras pourra à l’avenir être isolé et éclairée d’une grande baie vitrée, pour être aménagé en bureau professionnel avec pignon sur rue et ainsi offrir une maison avec trois chambres. La maison offre alors une surface de 75m2 habitable + 10m2 d’extension possible et un préau de 6m2 Le partie pris de l’aménagement de la maison a été d’avoir un volume de salon séjour cuisine largement ouvert sur le sud et la distribution des autres pièces autour de ce volume. Ainsi le séjour fait charnière avec l’ensemble et supprime tous les espaces de couloir. Les deux chambres et le bureau sont éclairés à l’ouest, au sud, et à l’est. Quand à la salle de bain, les toilettes et la buanderie sont au nord ou aucune ouverture n’était possible. La salle de bain sera éclairée par une fenêtre de toit ouvrante. Les points d’eau sont à proximité de la buanderie pour éviter un filaire important. Les gouttières sont toutes ramenées sur l’avant de la maison pour limiter le linéaire de tranché. Un récupérateur d’eau de pluie extérieur est installé pour l’arrosage du jardin. Le sol est construit sur un vide sanitaire béton, les murs et la charpente sont en bois, la couverture est en ardoise naturelle. Le bardage extérieur est en douglas naturel non traité. Il va être débité en scierie selon un profil que j’ai dessiné pour apporter à la façade un effet lisse et linéaire. Ainsi, le vieillissement du douglas va griser uniformément et aucune aspérité ne se verra sur la surface. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volet roulant électrique. L’isolation est de 150mm sur les murs et 240mm dans le plafond. Le chauffage est assuré par un poêle à bois à fort rendement qui placé au centre la maison pourra fournir toute la maison en chaleur. En parallèle, des câblages électriques sont prévus dans les murs pour alimenter du chauffage électrique en cas de revente de la maison. Cout de revient de la construction 100 000€ Maison 89000€ avec poele inclus Finition fait par le propriétaire 5 000€ l’ensemble des sols, peinture, faience, cuisine aménagée Frais raccordement et honoraire archi pour mission PC 6 000€ Ils auraient pu bénéficier d’une charpente avec comble aménageable dans le futur pour 7 000€ de plus Mon Petit Coin de Paradis est votre chasseur immobilier francophone en Catalogne. Exemples de maisons et d’appartements à vendre sur la Costa Dorada en bord de mer. Afin de vous donner un aperçu des biens immobiliers en vente sur la Costa Dorada, voici quelques exemples de maisons et d’appartements que nous avons présentés à nos clients. Si vous aussi vous désirez acquérir un petit coin de paradis en bord de mer sur la Costa Dorada, contactez-nous, nous sommes là pour vous aider. Entre et Euros Dans le lotissement Tres Calas de l’Ametlla de Mar Costa Dorada on trouve cette maison de vacances en vente. Cette maison de 100m2 dispose de quatre chambres, salon, cuisine et une salle de bains. Entre et Euros Cette maison à vendre se situe dans le village de Creixell sur la Costa Dorada, à dix minutes en voiture de la plage. La maison dispose de quatre chambres, d’un salon de 30m2 et d’une cuisine ouverte qui donnent sur un jardin de 100m2. Entre et Euros Cette maison en vente est située près du Roc de Sant Gaietà et des plages de Roda de Berà sur la Costa Dorada. La maison est bien reliée à Barcelone, Tarragone et Lleida grâce à la gare de train de Sant Vicenç de Calders. La maison offre cinq chambres, trois salles de bains, une piscine et un jardin de 300m2. Entre et Euros À Cambrils, un village côtier très agréable sur la Costa Dorada, on trouve cette maison neuve à vendre de 200m2 sur une parcelle de 400m2. La maison dispose de quatre chambres, trois salles de bains et d’un grand salon avec cuisine ouverte. Entre et Euros Dans le Perelló, sur les hauteurs de la Costa Dorada, se trouve cette magnifique maison en vente de 325m2 sur une parcelle de 3,5 hectares. La propriété dispose de cinq chambres, quatre salles de bains et un grand salon avec une cuisine ouverte qui donne sur la terrasse avec une magnifique vue sur la mer Méditerranée. Entre et Euros Près d’Altafulla, un des plus jolis villages de la Costa Dorada, on trouve cette maison de 350m2 en vente avec piscine et jardin privé. La maison est située à 5Km des plages d’Altafulla et de Torredembarra. La maison dispose de cinq chambres doubles, six salles des bains, un garage, un débarras et une buanderie. Euros et plus Cette maison à vendre se situe en front de mer à Miami Playa sur la Costa Dorada. La maison dispose de 425m2 sur une parcelle de avec piscine et vue sur la mer. La propriété a six chambres doubles et trois salles de bains. Si vous recherchez un terrain, un appartement ou une maison sur la Costa Dorada, contactez-nous. 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